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房子抵押借款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房子房龄一般不能超过20年，部分福州银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房子属于商品房、房子、商铺等其他符合银行要求的房子作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被福州银行拒贷，或者是增加借款利率;
6、申请的借款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回借款的可能;
7、符合福州银行房子抵押借款的其他要求。
8、个人所有权的房子还可以申请抵押房子贷款,企业房产抵押贷款,房产抵押商务活动贷款,抵押房屋贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借款。
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房产证抵押借钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方福州身份证户口本、结婚证、福州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房产的评估报告。
3、向福州借钱银行提交借钱申请表。
4、福州银行审批。
5、道福州房管局作房产抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借钱。
7、房子抵押机构贷款,公司抵押房子银行借款,房屋抵押机构资金周转借钱,抵押房屋银行借钱不押房,公积金借款等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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